RGS TITLE -주택구매인을 위한 안내서|

“재산소유권보험이 무엇입니까?”에 대답하기 전에 “재산소유권 (Title)”이 무엇인지를 설명하는것이 순서일것 같습니다. “재산소유권(Title)”은 부동산의 소유권을 말합니다. 다른 사항에 앞서 정부나 전 소유주외에는 다른 사람의 간섭없이 이 부동산을 소유하고,입주하여 평화롭게 거주하며, 필요하면 팔수도 있는 법적권리가 있다는 것을 말합니다. 대부분의 경우 재산소유권은 카운티의 토지대장에 등기된 권리증서(Deed)에 의하여 이전 됩니다. 일반적으로 재산이 팔리면, 변호사는 재산소유권 검정인이 토지대장을 확인하여 소유권명의에 결함이 있는지를 확인합니다. 재산소유권결함은 소유한 재산에 대한 재산소유권 행사에 장애물이 될 뿐입니다. 만약 재산소유권결함이 있고 어느 사람이 소유권에 대한 이의를 제기하면, 전 재산이나 일부에 대한 손실을 갖어 올수 있습니다. 이러한 손해를 예방하기 위한 것이 재산소유권보험입니다. 다시 말하면 만약 당신이 재산소유권보험에 가입되어 있을때 어떤 문제가 발생하면 보험회사가 보험약관에 의거 아무 비용없이 방어하기 때문에 소유권에 대한 공격이나 크레임에 대하여 당신에게 재정적이 부담이 없이 보호를 받습니다.

만약 나의 재산소유권이 검정되었으면 그것으로 충분하지 않습니까?

엄밀한 검정에도 발견되지 않는 사항들이 많이 있을수 있습니다. 예를 들면, 전 수유주에게 혼인에 관련된 문제가 있었는지 알수없고; 권리증서(Deed),저당(Mortgage),재산에 관련된 법원 판결이 제대로 토지대장에 등재되었는지 알수 없고;모든 서명이 유효한지; 혹은 언제 알지 못하던 상속인이 나와서 소유권을 주장할지 알수 없습니다. 만약 당신이 재산소유권보험에 들지 않았다면 이러한 문제에 속수무책일수 밖에 없습니다.

만약 내가 대부인의 보험을 필요로 한다면, 왜 소유주의 것이 필요합니까??

?? 대개 모든 경우에,재산에 대한 융자금을 보호하기 위하여 당신에게 대부인의 재산소유권보험을 요구합니다. 이것은 대부인만을 보호하지 당신을 보호하지 않으며 융자기간이 끝나고 지불이 완료되면 자동 해지 됩니다.? 재산이 당신의 노력으로 자산증가가 되는데 당신이 갖는 재산소유권의 결함위험에 대처해야 됩니다. 소유주의 재산소유권보험은 가입금액의 전액까지 소유권의 손실로부터 보호해 줍니다.

당신이 그것을 가저야 되는 중요한 이유

?? 재산수유권보험은 엄밀한 등기검정에도 들어나지않는 다음의 감추어진 위험으로부터 보호합니다.